 |
|
| Archiwum | |
 |
|
|
|
|
| olgowy świat |
|
|
|
Temat: MSM Nowy Dom 82-Milenium-Tarchomin Temat: czyj jest grunt pod mieszk. spoldz-wlasnosciowym? ale jak przekształcisz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jak i garażowego w odrębne prawo własności, to udziały w gruncie przypadęce na te lokale będą twoją własnością Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,54546000,54546000,czyj_jest_grunt_pod_mieszk_spoldz_wlasnosciowym_.html Temat: cenny przewodnik po oplatach mieszkaniowych z "GW" ...się nazywa), bo nie ma tu relacji wynajmujący - najemca, lecz tylko członek spółdzielni - spółdzielnia. Podobnie kwota, którą co miesiąc płaci właściciel mieszkania we wspólnocie, też nie jest czynszem, bo właściciel nie najmuje mieszkania, tylko nim "włada". Spółdzielcy (niezależnie od tego, czy mają lokatorskie, czy własnościowe prawo do swego M), wspólnotowcy oraz wszyscy ci, którzy do swego mieszkania mają odrębne prawo własności, nie płacą więc czynszu, tylko "opłaty mieszkaniowe". Na rachunku za mieszkanie są najczęściej trzy typy opłat: • na koszty eksploatacji bieżącej (tzw. zaliczka na eksploatację); • na fundusz remontowy; • za media. Tajemnice eksploatacji W ramach opłat eksploatacyjnych płacisz za: 1. Koszt zarządu nieruchomością, czyli pensje dla prezesa oraz zarządu. We... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,35622,58226697,58226697,cenny_przewodnik_po_oplatach_mieszkaniowych_z_GW_.html Temat: Moja ziemia i cudzy budynek - Uwaga długie Jestem właścicielem działki na której stoi budynek stanowiący odrębne prawo własności od gruntu. Do 1998 r. w tym budynku zamieszkiwał mój wujek,który ten budynek sprzedał pewnej Pani. Ta Pani została poinformowana przez notariusza o braku działki zarówno pod jak i wokoło budynku,mimo to wyraziła zgodę na kupno tych budynków. W akcie notarialnym figuruje "Dom mieszkalny i budynki gospodarcze stanowiące odrębne prawo od gruntu".Po kupnie przyszła do mnie aby pozwolić się Jej... Źródło: topranking.pl/1854/moja,ziemia,i,cudzy,budynek,uwaga,dlugie.php Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje Sa 2 rozwiazania. Albo walczyc z MI i SMGL o odrebne prawo wlasnosci co z pewnoscia zajmie troche czasu i zabierze mnostwo energii. Czyli i tak hipoteki z odrebnej wlasnosci do banku nie bedzie za szybko. Albo wziac prawo wlasnosci spoldzielcze, zaniesc dokumenty do danku i nie placic ubezpieczenia. Oszukani zostalismy, przez MI w momencie gdy w umowie obiecywal dowolny rodzaj wlasnosci, gdy obiecywal 2 windy, gdy obiecywal oddanie mieszkan w zeszlym roku, zmieniajac obmiar mieszkan w... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2088811,2088811,Mostostal_Invest_Sp_z_o_o_prosze_o_informacje.html Temat: Nasze boje ze spółdzielniami Nasze boje ze spółdzielniami Szukam osób, które kupiły w 2002r mieszkania w spółdzielniach mieszkaniowych na tzw. odrębne prawo własności, z obietnicą uzyskania aktu notarialnego w 2003r.. Ciekawi mnie czy uzyskały one juz mieszkania na własnośc (akt notarialny). Jeżeli nie, to jakich wymówek używają spółdzielnie i jak z nimi walczyc. Mnie usilnie namawiają na spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu, powołując się na nową ustawę. Może ktoś wie jak poradzić sobie ze spółdzielnią? Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,186,5911791,5911791,Nasze_boje_ze_spoldzielniami.html Temat: Podatek od czynności c-p - pogubiłam się... Podatek od czynności c-p - pogubiłam się... Wpłaciła do spółdzileni wkład budowlany. Spółdzielnia wybudowała mi mieszkanie i niedawno przekazała mi odrębne prawo własności, do czego się zresztą zobowiązała w umowie na budowe lokalu mieszkalnego. Opłaciłam taksę, opłaty sądowe za hipotekę i wpisy, zapłacę podatek za obciązenie hipoteki kredytem. Myślałam, że to już, ale zaczęły mna targać wątpliowści czy nie wpoinnam czasem zapłacić podatku z tytułu nabycia mieszkania. No właśnie: czy to jest ZAKUP mieszkania (ten zdaje się podlega opodatkowaniu od... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,11710242,11710242,Podatek_od_czynnosci_c_p_pogubilam_sie_.html Temat: SZykuj sie na wykup mieszkania !!!!!!!! SZykuj sie na wykup mieszkania !!!!!!!! Witam wszysykich, ostatnio w gazecie wyborczej ukazał sie artykuł o nazwie takiej jak umieściłem w temacie, odnosnie przekształcenia mieszkania spółdzielczego lokatorskiego w odrębne prawo własności do lokalu, to znaczy że w myśl nowej ustawy za przysłowiowe pare groszy będzie mozna wykupić mieszkanie od spółdzielni na własność, ta ustawa została już podpisana przez prezydęta, i ma wejść w życie, ale nie było napisane od kiedy i gdzie to można sprawdzić, czy już obowiązuje ? i czy już została opublikowana w dzienniku ustaw, może ktoś znał by dokładny adres internetowy opublikowania... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,66015654,66015654,SZykuj_sie_na_wykup_mieszkania_.html Temat: Do Bebiak - nieuczciwa spółdzielnia ...miała umowe o spółdzielcze prawo własnoosciowe i takie zaraz po oddaniu budynku przyznała. Po tym zawarla ugode z bankiem i zaczeła reszte mieszkan sprzedawac na zasadzie odrebnej własności po cenach nizszych niż pierwotnie przed Ugoda z bankiem. Moje pytanie: 1) Czy moze Spoldzielnia sprzedawać taniej mieszkania, w sumie w pewien sposob okradani sa poprzedni nabywajacy przed Ugoda z Bankiem? 2) Co powinienem robic zeby nadano mi odrebne prawo własnosci - chca mi dac spoldzielcze ale "potem", po wplaceniu X000 kwoty dla Banku zwolnia hipoteke i dadza mi odrebna wlasnośc? Bardzo prosze o porade, w chwili obecnej nie mam zadnego prawa wlasnosci. Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,10052558,10052558,Do_Bebiak_nieuczciwa_spoldzielnia.html Temat: uwłaszczenie miejsca postojowego ..Pilne uwłaszczenie miejsca postojowego ..Pilne Witam. Kupiłam od spółdzielni mieszkanie oraz miejsce postojowe na poziomie -1 budynku. Niedługo nastąpiu podpisanie aktu notarialnego na mieszkanie ( odrębne prawo własności). Miejsce postojowe spółdzielnia wpisła do uchwały jako lokjal użytkowy, a ten ujeła w pomieszczeniach wspólnego użytku, a więc jest on własnością spółdzielni - jak z resztą sama tłumaczy. Zapłaciłam za to miejsce 30 tys zł. Dlaczego wiec nie mogę go uwłaszczyć? Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,87130787,87130787,uwlaszczenie_miejsca_postojowego_Pilne.html Temat: Wielka draka w spółdzielni Domator ...sobie zarząd umyśli a rada i ZPCz mu klepnie obowiązuje wszystkich członków spółdzielni, nawet taki absurd jak ten nasz fundusz odtworzeniowy. Myślałem,że dostanę szału jak przegraliśmy w sądzie najwyższym. Nic się nie dało zrobić, płacimy długi zarządu do dziś, a oni się z nas śmieją w zywe oczy. Prawnik doradził mi abym nie miał takich przygód w przyszłości przerobienie prawa własnościowego spółdzielczego na odrębne prawo własności, co zrobiłem. Potem kazał mi się natychmiast wypisać ze spółdzielni, co zrobiłem. Radziłem podobny krok reszcie z 60 właścicieli mieszkań ale podobnie jak ja uczyniło dotąd ok. 45% ludzi, przez 5 lat!!, reszta błogo śpi i ufa nadal zarządowi. Tacy u nas są ludzie- barany! Jedyną drogą do ucieczki z takich spółdzielni jest uzyskanie praw odrębnych do mieszkań, rezygnacja z członkostwa i... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,64,94270828,94270828,Wielka_draka_w_spoldzielni_Domator.html Temat: Plana Żywiecka no własnie, nie. Działki tam są podzielone, a każda wspólnota ma odrębne prawo własności do miejsc. Teoretycznie możemy mieć to miejsce, ale developer nas uprzedził iż istnieje możliwość, odebrania nam tego miejsca jesli np dana wspólnota tak ustali na I zebraniu. Poza tym, na razie go nie kupilismy, mamy tylko zarezerwowane, ponieważ developer chce nas ustrzec przed sytuacja, jaka opisałam wczesniej. Najprościej byłoby się zamienić z kimś kto ma mieszkanie w podkówce a miejsce... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,412,26655122,26655122,Plana_Zywiecka.html Temat: Wykup mieszkania w SM po dniu wejścia w życie ustawy wszystkie umowy na mieszkanie powinny być zawierane na odrębne prawo własności na własnosci gruntu lub jego uzytkowaniu wieczystym, tak więc spółdzielnia powinna zawrzeć nowe umowy Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,66511231,66511231,Wykup_mieszkania_w_SM.html Temat: Bubel prawny w ustawie o PIT spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (czy to mieszkalnego, czy użytkowego) to nie to samo co prawo do nieruchomości, żeby coś nazwać nieruchomością, to np. taki lokal musi stanowić odrębne prawo własności, a nie ograniczone prawo rzeczowe, jakim jest spółdzielcze prawo do lokalu; to jest dość zawiły temat, ale generalnie wszystko jest w porządku, nie dotyczy to nieruchomości Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,30,9447172,9447172,Bubel_prawny_w_ustawie_o_PIT.html Temat: mieszkanie za 3% wartosci Ostatnio spoldzielnia mieszkaniowa do ktorej naleze przyslala mi list.Czesc jego brzmi 'Zgodnie z ustawa , koszty przeksztalcenia prawa lokatorskiego w odrebne prawo wlasnosci obejmuja nie tylko wykup lokalu od spoldzielni za 3% jego ceny rynkowej, ale rowniez dalsze koszty zwiazane z wycena lokalu przez rzeczozwnawce (minimum 1000,-)" Wie ktos cos wiecej na temat tej ustawy ( glownie sprawa dodatkowych kosztow)? Źródło: topranking.pl/1855/mieszkanie,za,3,wartosci.php Temat: 30 kwietnia się zbliża i opłaty Adiacenckie też No ja się właśnie z taką ręką w nocniku obudziłam wczoraj! A dokładniej obudził mnie listonosz dostarczając mi korespondencję o wszczęciu przez UM postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości (...) na skutek stworzenia warunków do podłączenia do sieci wodociągowej, wobec mnie i kilkudziesięciu sąsiadów z mojego osiedla. I na co mi było odrębne prawo własności nieruchomości? Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,19980,59200092,59200092,30_kwietnia_sie_zbliza_i_oplaty_Adiacenckie_tez.html Temat: przekształcenie prawa do lokalu w odrębną własność Jeśli można to podepne sie pod ten wątek.Interesują mnie odpowiedzi na te same pytania które zadała założycielka watku. Część odpowiedzi już jest za co dziękuję:) jednak nie ma odpowiedzi chyba na najważniejsze pytanie -przynajmniej dla mnie -Jakie korzyści będę miała z przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębne prawo własności.Czy warto o to zabiegać przecież i tak ja decuduję komu sprzedam,wynajmę czy podaruje to mieszkanie. Bardzo proszę o odpowiedzi. Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,102953328,102953328,przeksztalcenie_prawa_do_lokalu_w_odrebna_wlasnosc.html Temat: EDBUD JANTAR ...ale o zdarzenie opisujące ten fakt ) SPÓŁDZIELNIA USTANOWI PRAWO ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKAL.A więć nie ma mowy o podpisaniu aktu notarialnego. Poroszę się nie dać omamić, że na tym etapie jest to niemożliwe do zrealizowania. Dla przykładu mogę się odwołać do umów oo budowę lokalu innych spółdzielni ( np. SBM"Beta" i inne ), które już w paragrafie 1 stwierdzają, ze ustanowione zostanie na rzecz Członka Spółdzielni odrębne prawo własności lokalu i przeniesienia jego własnośći wraz z uidziałem w nieruchomości wspólnej. Nie chcę się tu dalej rozpisywać ale jeżeli ktś nie wie oczym mówię lub nie chce wiedzieć to może niech przeczyta forum dotycząće Mostostali i Spółdzielni Gocław Lotnisko - tam inni poruszają te wątki tylko już po fakcie ukończenia budowy. Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,8857382,8857382,EDBUD_JANTAR.html Temat: Nowelizacja do Trybunału? Oto fragment zamieszczonej w artykule wypowiedzi pana Jerzego Jankowskiego, prezesa Krajowej Rady Spółdzielczej: "(...) Przed nowelizacją np. wyodrębnienie prawa własności wymagało uchwały walnego zgromadzenia lub zebrania przedstawicieli spółdzielni. Jak ktoś więc chciał dostać na swoje mieszkanie odrębne prawo własności, musiał czekać kilka miesięcy, aż zbierze się walne zgromadzenie i to przegłosuje. Teraz wystarczy decyzja zarządu." Wielka szkoda, że pan prezes nie wskazał dokładnie numeru przepisu, który w poprzedniej ustawie narzucał taki wymóg. Miałby duże trudności z jego znalezieniem, bo go nie ma. Natomiast zapomniał o bardzo istotnym fakcie zlikwidowania w nowej ustawie możliwości... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,4278155,4278155,Nowelizacja_do_Trybunalu_.html Temat: ludzie-jak to jest ludzie-jak to jest Kiedy mogę podpisać akt notarialny? W umowie wstępnej jasno stoi, że w momencie wpłaty całej należności, a w banku mówią ze pieniadze przeleją po podpisaniu aktu. Czy ja czegoś nie kojarzę i jeszcze jedno -czy zapis " odrębne prawo własności lokalu" jest równoważne z własnością gruntu, czy muszą byc osobne zapisy w umowie. Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,11824012,11824012,ludzie_jak_to_jest.html Temat: Problemy z oddzieleniem się od spółdzielni. ...budować. Wszystkie 3 bloki objęte były jedną inwestycją i budowane na jednej działce. Po różnych perypetiach do użytku zostały oddane w listopadzie 2006 2 budynki mieszkalne, natomiast trzeci do dnai dzisiejszego stoi nieukończony dzięki niegospodarności w/w spółdzielni. Ponadto nieukończone są drogi wewnętrzne i infrastruktura. Mam szczęście w nieszczęściu być posiadaczem mieszkanka w bloku nr 1 (oczywiście posiadając odrębne prawo własności wraz z ułamkową częścią gruntu - wszyscy wiedzą o co chodzi). W 2 blokach jest łącznie 36 lokatorów (2 nie ma jeszcze podpisanych aktów notarialnych) ale i tak łącznie z 3 nieukończonym blokiem posiadamy ponad 50% udziałów w nieruchomości. Od jakiegoś już czasu w spółdzielni zaczęło się dziać coraz gorzej (niegospodarność, kilkukrotne zmiany prezesa, defraudacja itp) Ostatnio... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,69924149,69924149,Problemy_z_oddzieleniem_sie_od_spoldzielni_.html Temat: Czy jest mozliwa sprzedaż ??? do mieszkania mozna miec nastepujece prawo: -spółdzielcze lokatorskie -spółdzielcze wlasnosciowe - odrebne prawo wlasnosci Tylko to pierwsze nie podlega sprzedazy Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,88462410,88462410,Czy_jest_mozliwa_sprzedaz_.html Temat: Biblioteka dla dzieci z promieniotworcza stacja! ...komorkowej na dachu Biblioteki przy ul. Duracza! Jezeli ktokolwiek dostal taka decyzje do wiadomosci, piszcie odwolania, bedziemy protestowac na wszystkie mozliwe sposoby! W sasiedztwie znajduja sie szkola, przedszkole, budynki mieszkalne! Biblioteka jest miejscem odwiedzanym przez wielu mieszkancow Bielan. To skandal, ze chca nas wszystkich napromieniowywac, instalujac wielka wieze na niskim budynku! Jezeli ktos, mieszkajacy w okolicy, ma odrebne prawo wlasnosci do lokalu, a nie dostal zawiadomienia, niech pisze pismo do Urzedu! Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,296,89771136,89771136,Biblioteka_dla_dzieci_z_promieniotworcza_stacja_.html Temat: MSM NOWY DOM 82 ...przetarg zakończony, trwają chyba rozmowy z wykonawcą. Życzyłabym sobie, aby spełniło się moje marzenie o odbiorze kluczy w 2003 r. Ale jeśli z kolei macie robić po tzw "łebkach", aby się wyrobić w terminie, to wolę jeszcze chwilę (ale nie za długo) poczekać, aby było dobrze i solidnie, zarówno na zewnątrz, jak i w środku. 2/ Nie dopytałam, ale czy będę miała własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego, czy też odrębne prawo własności? Czym to się różni z racji urządzania Księgi Wieczystej dla lokalu i ustanawiania hipoteki (poza różnicą w poziomie kosztów sądowych). 3/ W odniesieniu do własności lokalu: podobno spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu oznacza, że wchodzi on w skład majątku spółdzielni. Więc jak to jest? Jest to lokal mój czy nie jest? Pozdrawiam serdecznie, Venus Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,3973977,3973977,MSM_NOWY_DOM_82.html Temat: przekształcenie prawa do lokalu w odrębną własność przekształcenie prawa do lokalu w odrębną własność Mam pytanie odnośnie przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębne prawo własności. W jaki sposób się to robi??? Jakie są tego korzyści??? Jak długo to trwa??? Proszę o wyrozumiałość i wyczerpującą odpowiedź. Zamierzam sprzedać to mieszkanie czy ma to znaczenie dla nabywcy??? Mam założoną KW dla spółdzielczego-własnościowego prawa do lokalu (niezbędną kiedyś do kredytu). Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,102953328,102953328,przeksztalcenie_prawa_do_lokalu_w_odrebna_wlasnosc.html Temat: członkostwo w sółdzielni mieszkaniowej członkostwo w sółdzielni mieszkaniowej Czy posiadają odrębne prawo własności lokalu w budynku, którym zarządza spółdzielnia, można być członkiem tej spółdzielni? Czy wogóle to członkostwo jest potrzebne, czy też opłacalne? Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,75589633,75589633,czlonkostwo_w_soldzielni_mieszkaniowej.html Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje odrębne prawo własności - jego ustanowienie No wlasnie - w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych znalazłam następujący zapis; Art.21 pkt.1 "Spóldzielnia ustanawia na rzecz członka odrębną własność lokalu najpóźniej w terminie 3 miesięcy po jego wybudowaniu, a jeżeli na podstawie odrębnych przepisów jest wymagane pozwolenie na uzytkowanie - najpozniej w terminie 3 misiecy od uzyskania takiego pozwolenia. Na... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2088811,2088811,Mostostal_Invest_Sp_z_o_o_prosze_o_informacje.html Temat: Odrębne prawo własności garażu w Spółdz. Mieszk. Odrębne prawo własności garażu w Spółdz. Mieszk. Mam pytanie i proszę o poradę . Kupiliśmy z mężem garaż od spółdzielni mieszkaniowej za niemałe pieniądze. Całą sumę wpłaciliśmy gotówką na konto spółdzielni. Kazano nam również wpłacić tak zwane wpisowe aby zostać członkiem spóldzielni, chociaż w ofercie sprzedaży garażu nie było o tym mowy. Po zawarciu umowy notarialnej mamy odrębną własność i... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,47936475,47936475,Odrebne_prawo_wlasnosci_garazu_w_Spoldz_Mieszk_.html Temat: Zmiana w prawie spoldzielczym ...bloki. Pozwolenia na budowę tych bloków nie mają, dlatego nie wiem jak mogą mówić wógóle o jakiejkolwiek inwestycji dotyczącej tych bloków. Jest jeszcze jedna kwestia. Jeżeli ktoś nie zapłaci całej kwoty do końca lipca to jakie prawo własności otrzyma po oddaniu bloku? (Pani w Accionie powiedziała że lokatorskie co jest oczywistą bzdurą, bo po wejściu w życie nowej ustawy spółdzienie będą mogły nadawać jedynie odrębne prawo własności) A poza tym, czy można wogóle przyznać spóldzielcze prawo do lokalu przed odbiorem technicznym budynku? Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,40634,64971316,64971316,Zmiana_w_prawie_spoldzielczym.html Temat: A CZY JA TEZ MOGE KOMUŚ POMÓC? Mam pewien problem. Podpisałem ze spółdzielnią umowę o budowę lokalu mieszkalnego, a następnie ustanowione zostało odrębne prawo własnosci. Problem polega na tym, ze inne są kwoty w umowie, a inne w akcie notarialnym. Z uwagi na fakt, ze wpłaciłem więcej niż wynika z aktu notarialnego, zażądałem ze spółdzielni zwrotu nadpłaconej różnicy. Spółdzielnia kwestionuje wysokość kwoty mieszkania w akcie notarialnym, i podaje własne rozliczenia. Nie kwestionuję faktu, że różnice w umowie, a ceną rzeczywistą mogą istnieć, ale dla mnie... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20337147,20337147,A_CZY_JA_TEZ_MOGE_KOMUS_POMOC_.html Temat: Uwaga na SM Cegiełka!!!!! Mieszkam w budynku nr 4 na Hłaski. Na szczęście udało mi sie po wielu awanturach w spółdzielni uzyskać zejście z hipoteki banku PKO. To prawda, że spółdzielnia nie jest skora do takich rzeczy. Najciekwszy jest monopol PKO na udzielanie kredytu mieszkaniowego, wtedy nie ma problemu z zejściem z hipoteki, niestety ja sie uparłam na inny bank. Poza tym juz od ponad półtora roku czekam na akt notarialny na odrębne prawo własności. Po wielu bojach ze spółdzielnią zostałam niestety zmuszona narazie do wzięcia spółdzielczego prawa własności. Niestety wydział ksiąg wieczystych nie pomaga w uzyskaniu mi odrebnej własności. Z ostatniej informacji o założeniu ksiąg wieczystych dla naszych budynków w wydziale tym uzyskałam informację, że na wpis spółdzielnia może czekać do 2 lat!!! Niestety ja (ani mój bank) nie mogą... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,186,11992916,11992916,Uwaga_na_SM_Cegielka_.html Temat: SM Wroclawski Dom, Os. Staropolskie, Zatorska SM Wroclawski Dom, Os. Staropolskie, Zatorska Witam, Czy ktos z szanownych forumowiczow zetknal sie z powyzsza spoldzielnia? Kupil od niej mieszkanie? jest w trakcie kupna? Najbardziej mnie interesuja mieszkania wlasnosciowe ( odrebne prawo wlasnosci). Czy tak jest w istocie? Kto negocjowal ich umowy? Analizowal z pomoca UOKiK? Jakies przemyslenia? Wskazowki? Na wstepie najbardziej mnie nurtuja 2 sprawy: brak licznika ciepla i cieplej wody oraz zapis w umowie: "2. Z chwilą zawarcia niniejszej umowy powstaje roszczenie o ustanowienie prawa odrębnej własności do lokalu zwane „ekspektatywą odrębnej własności lokalu”." - co to... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,186,39564878,39564878,SM_Wroclawski_Dom_Os_Staropolskie_Zatorska.html Temat: Mieszkanie spoldzielcze - odrebne prawo wlasnosci Mieszkanie spoldzielcze - odrebne prawo wlasnosci Kupilem niedawno spoldzielcze prawo wlasnosciowe. Zalozylem hipoteke, jest tam oczywiscie wpisany bank - kredytodawca (nadmienie ze ksiege zakladalem sam po zakupie mieszkania). Z tego co wiem istnieje mozliwosc przeksztalcenia mojego spoldzielczego prawa wlasnosci (ktore nota bene jest prawem wlasnosci powietrza ograniczonego murami mieszkania) w prawo odrebnej wlasnosci - ktore jesli dobrze rozumiem jest... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14281448,14281448,Mieszkanie_spoldzielcze_odrebne_prawo_wlasnosci.html Temat: MSM Nowy Dom 82-Milenium-Tarchomin ...to jest, że inni mogą wybudowac mieszkanie na Tarchominie za 2900 - 3000, a inni za 3,5 (jeśli na tym sie skończy)? Potępienie publiczne (telewizja np.) czy sądowe/prokuratorskie też cos daje. Jak ktoś KRADNIE to niech go spotka odpowiedni los i kara za krzywdy wyrządzone niezamożnym, bądź co bądź mieskzańcom os. M. (chyba, że się mylę). A spółdzielnia niech upadnie, członkowie tracą tylko wkład, to było coś ok. 1000, uzyskamy odrębne prawo własności i wtedy sfinansujemy ukończenie osiedla, będzie taniej i pewniej Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,6665850,6665850,MSM_Nowy_Dom_82_Milenium_Tarchomin.html Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje Konradzie obawiam się że członkostwo w spółdzielni jest obowiązkowe niezależnie od rodzaju własności. W każdym razie ja musiałam zapłacić tę sumę 1000 zł, mimo że złożyłam wniosek o odrębne prawo własności, w umowie jest jakiś taki zapis nie przytoczę dokładnie ale że spółdzielnia ma obowiązek ustanowić prawo własności ale dopiero po spełnieniu warunków stawianych przez nią, czy też zapisanych w statucie SMGL- cos takiego w każdym razie i jak sądzę zostanie członkiem SmGL i uiszczenie tej niemałej sumki jest takim warunkiem. Ciekawe co SMGL robi z tymi pieniędzmi!!!! na pewno nie podejmuje działań... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2088811,2088811,Mostostal_Invest_Sp_z_o_o_prosze_o_informacje.html Temat: Zatrważające rozliczenia ciepła w spółdzielni!!!!! UWAGA!! Troche z innej beczki. Mam informacje ze do konca roku mozna za przyslowiowa zlotowke przeksztalcic spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu mieszkalnego wraz z gruntem na odrebne prawo wlasnosci. Wnioski do pobrania w spoldzielniach. Po nowym roku bedzie trzeba zaplacic duzo wiecej. Ruszajcie ludzie do spoldzielni! Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,66,101073703,101073703,Zatrwazajace_rozliczenia_ciepla_w_spoldzielni_.html Temat: problem ze spółdzielnią Dziekuję za zainteresowanie. Przyznać jednak muszę, ze w treści posta nie znalazłem odpowiedzi na postawione przeze mnie pytanie. Konieczność założenia KW nie wynika z chęci posiadania "więcej praw", tylko z warunków umowy kredytowej. Nie mam tez w najbliższym czasie zamiaru przekształcania przysługującego mi prawa w odrębne prawo własnosci. Potrzebuje załozyć KW na przysługujace mi prawo, aby ujawnić w niej obciążenie hipoteczne. Jednak dla założenia KW wymagane jest zaświadczenie spółdzieleni o lokalizacji mieszkania. Pytanie więc brzmi: jak zmusić spółdzielnię do wydania oświadczenia o lokalizacji należącego do niej mieszkania, w stosunku do którego przysługuje mi ograniczone prawo rzeczowe. > Jak będzie Pan członkiem... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,13309267,13309267,problem_ze_spoldzielnia.html Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje odrebne prawo wlasnosci Witam, Ja również nie zamierzam darowac SM GL tylko spółdzielczo wlasnosciowego prawa do lokalu. Sprawa naprawde smierdzi bo wydaje mi sie ze chodzi o nasze pieniadze. A scisle mówiac SM GL chodzi o to aby jak najdluzej zarzadzac naszym budynkiem, poniewaz wiaze sie to z roznymi oplatami z tytulu uzytkowania bydynku jak chocby fundusz remontowy, gdzie jak wiadomo bedziemy musieli placic od samego poczatku rzekomo na... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2088811,2088811,Mostostal_Invest_Sp_z_o_o_prosze_o_informacje.html Temat: Miszkanie spółdzielcze własnościowe Miszkanie spółdzielcze własnościowe Czy może mi ktoś wytłumazyć co to oznacza. Jakie ja mam prawa będąc takim właścicielem? Jaki mam dowód własności takiego mieszkania. Czy jest to tak zawane odrębne prawo właśności, a jeśli nie to czy można tak je przekształcić? Na jakiej podstawie spółdzielnia moze podnieść opłaty czynszowe, i dlaczego będąc właścicielem spółdzielnia narzuca mi dostawce mediów lub każe płacić za telewizję kablową z której nie korzystam, a przy tym dostawca TV kablowej jest prywatnym dostawcą? Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,72955603,72955603,Miszkanie_spoldzielcze_wlasnosciowe.html Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje witam ja tez chce miec odrebna wlasnosc a nie spoldzielcze.mam zapisane w umowie ze spoldzielnia przekaze mi odrebne prawo wlasnosci i juz- jak podpisywalem umowe innej mozliwosci prawnej nie bylo. tez bylem wczoraj w spoldzielni i pani powiedziala mi ze teraz nie moge miec bo dzialki nie wydzielone...blablabla i jak mi sie nie podoba spoldzielcze to moge podpisac umowe najmu- piekna sprawa - bede wynajmowal wlasne mieszkanie!!!!chyba zart najgorsze jest to ze byc moze nie bedzie wyjscia z tego co pamietam to SMGL mowila ze to MI ma wydzielic dzialki... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2088811,2088811,Mostostal_Invest_Sp_z_o_o_prosze_o_informacje.html Temat: GOCŁAW ISKRA (Mostostal Ivest) cz.II OD BORA KOMOROWSKIEGO MA POWSTAC KOLEJNA INWESTYCJA MOSTOSTALU GDYZ NASZ ZESPÓŁ BUDYNKÓW I TO (GRUZOWISKO) TO JEDNA DZIALKA. OPROCZ TEGO DOWIEDZIALEM SIE ZE ODREBNE PRAWO WLASNOSCI BEDZIE MOZNA UZYSKAC DOPIERO PO WYBUDOWANIU WLASNIE TEJ INWESTYCJI OD BORA KOMOROWSKIEGO(koniec 2007r :)) Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,21774254,21774254,GOCLAW_ISKRA_Mostostal_Ivest_cz_II.html Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje Chciałbym dodać że jeżeli ktoś wybierze teraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bo np. opłaty są mniejsze) z myślą że potem ( jak będzie taka potrzeba) zamieni sobie to prawo na odrębne prawo własności, to niech ma tą świadomość że spółdzielnia ma 24 miesiące na taką operację i może go obciążyć kosztami podziału gruntów itd. Tak więc uważajcie drodzy sąsiedzi żebyście nie musieli płacic dwa razy za to samo - przecież w umowie mamy zagwarantowane w cenie mieszkania udział w gruncie.!!! Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2088811,2088811,Mostostal_Invest_Sp_z_o_o_prosze_o_informacje.html Temat: MOSTOSTAL INVEST NOWE FORUM!!!!! MOSTOSTAL INVEST NOWE FORUM!!!!! witam czs zaczac nowe forum naszego developera!!! PO pierwsze, ostatnio dowiedzialem sie ze odrebne prawo wlasnosci bedzie mozna uzyskac dopiero w ok 2007 roku po ukonczeniu nie sekcji A i B ale i nowego budynku ktory ma powstac od strony BOra Komorowskiego gdyz to jest jedna dzialka. Czy ktos z szanownych sasiadów nma jakies inne informacje na ten temat?? CZAS ZACZAC NOWE FORUM PROSZE O UCZESTNICTWO W DYSKUSJI POZDRAWIAM SASIAD SEKCJA F Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,22429009,22429009,MOSTOSTAL_INVEST_NOWE_FORUM_.html Temat: mieszkanie spóldzielcze własnościowe a KsięgaWiecz KW stwierdza stan prawny lokalu. Do sprzedaży, zamiany, darowizny, czy zapisania w spadku mieszkania KW nie jest potrzebne. Żeby założyć samo KW kwestia uregulowania lub nie stanu gruntu nie ma znaczenia. Uregulowany stan prawny gruntu jest niezbędny przy przekształceniu obecnego prawa do lokalu w odrębne prawo własności. Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,101513611,101513611,mieszkanie_spoldzielcze_wlasnosciowe_a_KsiegaWiecz.html Temat: Statuty i regulaminy spółdzielni mieszkaniowych ...nadzorcza) wykorzystują dla realizacji własnych celów fachową obsługę prawną (opłacaną przez samych członków spółdzielni). O fakcie tym można się łatwo przekonać udając się do spółdzielni na spotkanie z prawnikiem, który w taki sposób będzie wyjaśniał przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, by zniechęcić potencjalnych kandydatów do składania wniosków o przekształcenie spółdzielczego prawa w odrębne prawo własności. Mieszkałem jakiś czas na zachodzie gdzie także funkcjonują spółdzielnie mieszkaniowe. Jednak są to spółdzielnie zupełnie inne od naszych. Przede wszystkim mniejsze, obejmujące najwyżej kilka budynków. A co najważniejsze władze tamtych spółdzielni raz do roku przekazują każdemu członkowi raport z działalności, w którym można znaleźć m.in. wszystkie wydatki, a nawet informacje o... Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,3770345,3770345,Statuty_i_regulaminy_spoldzielni_mieszkaniowych.html |